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[부동산] 재개발 사업 진행 절차 재개발사업이란? 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역,공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업으로서, [도시 및 주거환경정비법(도정법)]에 의한 *정비사업의 한 종류이다. (*정비사업 : 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업, 가로주태정비사업) 가장 먼저 도시,주거환경정비 기본방침을 국토교통부장관이 세운다. 그 후 지방자치단체장(서울시의 경우 서울시장)은 이 방침에 적합한 범위에서 도시,주거환경정비 기본계획을 수립하고 확정 또는 승인을 받는다. 재건축사업의 경우 안전진단을 받아야하지만 재개발사업의 경우 안전진단은 필요없다. 특별시,광역시,대도시 시장(인구 50만명 이상)들은 정비기본계획을 수립하고, 시.. 2021. 9. 15.
[무역] 고박 작업 (Lashing) 이란? 고박작업 : '고정'이라는 뜻인데, 일본어 고박을 그대로 쓰고 있는 실정입니다. lashing (래싱) 등 로프나 기타 도구로 묶는 행위 입니다. 래싱,라싱, Lashing (=고박) : 화물이나 컨테이너에 선박을 고정시키는 것과 화물을 컨테이너에 넣고 고정시키는 것 모두를 뜻하는 말. 항해중 선적된 화물이나 컨테이너가 움직이는 것을 방지하기 위하여 선체나 기타 고척물에 적재된 화물을 고정시키는 행위. 컨테이너를 고정시키거나 화물을 컨테이너에 고정시키는 것을 말한다. 컨테이너 갑판에 적재하는 경우 컨테이너를 Lashing Rope 등으로 선박에 고정시킨다. 2021. 9. 10.
[부동산] 부린이용 헷갈리기 쉬운 부동산 용어 전용면적 : 실제 생활하는 공간의 면적. 방이나 거실, 주방, 화장실 등이 모두 포함된 넓이를 말함 (단, 발코니(=베란다)는 ‘서비스면적’으로 책정돼 전용면적에 포함되지 않음.) 공용면적 : 불특정 다수인이 공동으로 사용하는 부분의 바닥면적 주거공용면적 : 건물에 입주한 사람들이 공동으로 사용하는 공간의 면적 (ex.계단, 복도, 엘리베이터 등) 기타공용면적 : 주거공용면적을 제외한 나머지 부대시설의 면적 (ex.관리사무소, 노인정, 주차장 등) 공급면적 : 전용면적, 주거공용면적을 합한 면적 공시지가 : 건물을 제외한 순수한 땅값을 의미 표준지공시지가 : 전국의 모든 땅에 일일이 가격을 매길 수 없어 표준지를 선정해 해당 지역의 땅값을 매김 개별공시지가 : 각 지자체에서 나머지 땅에 대해 ‘표준지공시.. 2021. 9. 8.
[부동산] 지주택이란? 지주택 : 지역주택조합의 줄임말. 해당지역에 6개월 이상 거주하는 무주택자 혹은 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자들이 주축이 돼 벌이는 주택사업이다. 재건축·재개발보다 절차가 간소하고 조합원이 직접 토지를 사들여 개발하는 방식이라 일반 분양아파트보다 분양가가 20% 정도 저렴하다. 집값이 갈수록 고공행진하면서 지역주택조합(지주택) 사업에 관심을 갖는 사람들이 늘고 있다. 저렴한 가격에 내집마련을 할 수 있다는 장점 때문이다. 하지만 지주택 10곳 중 1곳만 사업에 성공할 정도로 사업이 수년째 정체되거나 좌초되는 경우가 많다보니 주의가 필요하다는 지적이 나온다. 특히 지주택 사업 상당수가 일부 토지주들의 이른바 '알박기'로 인해 골머리를 앓고 있다. 지주택은 토지확보율 95% 이상을 소유해야 사업계획승인.. 2021. 9. 7.
[애드센스] 구글 애드센스 수익 잔고 그대로 제자리 문제 애드센스 시작한건 2020년 1월이고.... 제대로 시작한 건 올해인데, 애드센스 계정 광고 게재 제한 문제도 있었고 네이버 블로그보다 작성하기 불편하고 재미도없어서일까 정이 잘 안가더랬다. 올해 안에 100불 달성이 목표였으나 그 목표는 더뎠고ㅋㅋㅋ재미없었고ㅋㅋㅋ 그래도 별 기대 없이 시간 될때 포스팅 하나둘 올리곤 했다. 그러다보니 100불 코앞! 고지가 앞이였다. 근데 문제는 6월4일에 수익 잔고 91.24불이었는데 9월 1일인데도 91.24불 그대로내????? 이게머선일이고? 분명 수익 그래프대로라면 이미 100불 달성하고도 남았는데 이상하다싶어서 검색해봄. 애드센스 지급 일정 - Google 애드센스 고객센터 애드센스 지급 일정 - Google 애드센스 고객센터 애드센스 수입은 월 단위로 지급됩.. 2021. 9. 2.
237개 P2P 업체중 28개사만이 '제도권 진입' 성공 P2P : 온라인투자연계금융업법(온투법) 유예기간이 올해 8월 26일로 끝났습니다. 온투법은 P2P 사업을 제도권으로 들여오기 위해 만들어진 법이에요. 유예기간이 끝난 이제부터는 금융당국에 ‘온라인투자금융업자’로 등록하지 않으면, 사실상 문을 닫아야 하죠. 마감을 앞두고도 등록을 완료한 기업이 얼마 되지 않아 불안했던 분들이 많았는데, 다행히 총 28개 업체가 등록을 마쳤습니다. 이날 기준 금융위에 등록된 온투업자는 ▲렌딧 ▲8퍼센트 ▲피플펀드컴퍼니 ▲윙크스톤파크너스 ▲나인티데이즈 ▲나이스ABC ▲와이펀드 ▲모우다 ▲투게더앱스 ▲펀다 ▲헬로핀테크 ▲리딩플러스 ▲어니스트펀드 ▲루트에너지 ▲비드펀딩 ▲비에프펀드 ▲위펀딩 ▲에이치엔씨핀테크 ▲나모펀딩운용대부 ▲다온핀테크 ▲더줌자산관리 ▲비플러스 ▲오아시스펀딩 .. 2021. 8. 31.
[무역] 롤오버 (Roll over) 란? 롤오버(Roll over)는 또 무슨 말이여?? 해운은 Roll over, 항공은 Off Load라고 부른단다. 출항 예정일 날짜에 선사나 항공사가 출항 못하여 선명/항공기의 편명이 바뀌지 않고 지연출항한 것. (선적예정날짜 선적 못하고 다음 항차 선박으로 선적 넘기는 것으로 딜레이와는 다르다.) Delay (딜레이) : 원래 선적하기로 했던 배 스케줄이 선석 혼잡, 기상악화 등 사유로 원래 예정보다 하루, 이틀 늦게 출항하는 경우 Roll over (롤오버) : 하루 이틀 스케줄 지연이 아니라 현재 선적하기로 되어있던 배에 화물이 실리지 못하고 한 주 뒤 다음 항차의 다른 배로 실리는 경우 출처 : https://blog.naver.com/PostView.naver?isHttpsRedirect=true.. 2021. 8. 19.
[무역] GRI (Genreral Rate Increase) 란? TOTAL $##### + GRI ($200~$500 예상) 이번에 선박 운임 견적을 받았는데 GRI라는 모르는 용어가 나와서 알아봤다. GRI (General Rate Increase) : 일괄운임인상/기본운임인상 전 세계 선사들이 정기적으로 일부 노선이나 전체 노선을 대상으로 운임을 인상하는 것. 주기적으로 비용상승 등의 이유로 적용되는데, 시장 상황에 따라 적용되거나 유예되기도 한다. 운임 기본 가격이 특정 기간동안 비싸진다는 뜻이므로 PSS(Peak Season Surchage)와는 다르다. (GRI는 기본운임인상, PSS는 성수기할증료) 영어로도 같이 알아보자. What is a GRI? A GRI is a general rate increase that carriers can apply to .. 2021. 8. 19.
무역의 날 포상 (수출의 탑) 진행과정 업데이트 8/9일에 수출의탑 포상 신청 후 문자를 받았다. 포상절차 및 기타사항 메일로 보냈다고 했는데 받은게 없어서 무역의날 카카오채널로 문의했으나 답이 없어서 그냥 전화로 사무국에 요청해서 다시 받았다. 아래는 한국무역협회 무역의 날 사무국에서 받은 이메일 신청하고 포상 결과는 금방 나올 줄 알았는데 11월 중순쯤 결과 나오고 12월 초에 포상이 진행된다고 한다. 나중에 추가 업데이트되면 그때 또 글 올려보겠다. 2021. 8. 18.
FTA 원산지관리 전담자 관련 교육 사이트 모음 사이트명 사이트주소 관세국경관리연수원 https://cti.customs.go.kr/hpk/main.do 국제원산지정보원 https://www.origin.or.kr/ 한국생산성본부 https://www.kpc.or.kr/index.asp 대한상공회의소 http://www.korcham.net/ 한국무역협회 https://www.kita.net/ KOTRA https://www.kotra.or.kr/biz/ 2021. 8. 11.

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