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지방 투기과열지구 해제 등 규제지역 조정 : 투기과열지구 및 조정대상지역 지정현황 ('22.7.5일 기준) 정부가 대구, 대전 등 6개 시군구의 투기과열지구 지정을 해제한다. 집값이 지속해서 안정세를 보인 지방 11개 시군구에 대해서는 조정대상지역을 해제한다. 국토교통부는 30일 '2022년 2차 주거정책심의위원회(주정심)를 개최하고 이 같은 내용의 '투기과열지구 및 조정안'을 심의·의결했다. 세부적으로 살펴보면 대구 수성구, 대전 동구‧중구‧서구‧유성구, 경남 창원 의창구 등 6곳의 투기과열지구 지정이 해제된다. 금리 인상을 비롯한 주택시장 안정요인, 미분양 증가 추이 등을 고려한 결과다. 대구 동구‧서구‧남구‧북구‧중구‧달서구‧달성군, 경북 경산시,전남 여수시‧순천시‧광양시는 조정대상지역에서 해제됐다. 관심을 모았던 세종시의 경우 투기과열지구로 남았다. 김영한 주택정책관은 "최근 주택 가격 하락세가 지속되.. 2022. 6. 30.
채권 뽀개기 : 한 눈에 총정리 채권이란? 채권(債빚 채, 券문서 권)은 말 그대로 '빚문서'를 의미해요. 특정 일자까지, 몇 %의 이자를 지불하며, 만기일에 원금을 돌려주겠다는 내용을 담은 차용증서죠. 채권은 아무나 발행할 수 있는 건 아니고, 발행자격을 갖춘 기관을 법으로 정하고 있는데요. 일반적으로 정부, 공공기관, 은행, 주식회사 등에서 투자자들로부터 자금을 조달하기 위해 채권을 발행해요. 발행기관에 따라 국채, 지방채, 회사채 등으로 불리죠. 어떤 목적을 위해 자금이 필요한 기관에서 '채권'을 발행하면 여러 투자자들이 돈을 주고 이 채권을 사게 되는데요. 이때 채권을 발행한 기관을 채무자, 그 소유자를 채권자라고 해요. 채권은 원리금 상환 기간이 미리 정해져 있는 증권으로, 채무자는 비교적 장기간 거액을 조달해 사용하는 대신 .. 2022. 6. 28.
원달러 환율이란? 내가 보려고 정리해봄 e-나라지표 지표조회상세 (index.go.kr) 환율 환율 www.index.go.kr 환율이란? 우리나라 돈을 다른 나라 돈으로 바꿀 때의 비율이에요. 원·달러 환율은 한 마디로: 1달러($)를 사는데 필요한 원화(₩)의 양인데요. 전 세계에서 달러가 제일 많이 거래되다 보니 보통 환율 하면 원·달러 환율을 말해요. 환율은 수요와 공급 원리에 의해 정해져요. 무슨 말이냐면: 환율 올랐다 ⬆️: 달러 원하는 사람 많아져서 → 달러 가치 오르고 → 달러를 사려면 더 많은 원화가 필요해져요(원화 가치 하락⬇️). 환율이 오르면 물가도 오를 수 있어요. 외국에서 들여오는 물건이 비싸지고, 이걸 재료로 삼는 우리나라 물건까지 비싸질 테니까요. 반면 수출을 많이 하는 기업엔 좋아요. 외국 입장에서는 저렴해진 한.. 2022. 6. 28.
주식분할 액면분할 하는 이유? (feat.동전주) 액면가는 회사가 처음 주식을 만들 때 주식증서에 적는 금액으로 주식의 최초 장부가로 이해할 수 있는데요. 주식의 실제 시장가치와는 다르지만 기업 운영에 중요한 요소예요. 액면가와 주식수를 곱해 나온 금액이 회사의 자본금이 되기 때문. 또 주식을 새로 발행할 때 액면가 이상으로 발행한 금액은 주식발행초과금으로 자본에 쌓여 회사 자본구조를 더 튼튼히 할 수 있어요. 액면분할은 이런 액면가를 쪼개서 줄인다는 뜻. 다만 액면가를 줄이는 비율만큼 주식수를 늘리기 때문에 자본금에는 변화가 없다. 주식분할이 주주에게 미치는 영향 (별다른 변화가 없는데도 회사가 주식분할을 하는 이유는?) 1주당 거래 가격을 낮추면 자연적으로 거래량이 늘고 가격 부담으로 거래에 참여하지 못했던 신규 투자자도 유입될 수 있어 주식거래량이.. 2022. 6. 28.
6/27일부터 양주 회천지구 a24블록 본청약 시작! 지난해에 사전 청약¹⁾을 마친 경기도 양주시 회천지구 A24블록이 6월 27일부터 본청약을 받습니다. 사전 청약 대상 지구에서 본청약을 받는 건 처음입니다. 분양가요? 2억8772만~2억9981만 원 수준입니다. 최고가는 지난해 사전 청약 공고 당시 발표한 추정 분양가(2억9185만 원)보다 2.7%가량 높은 금액입니다. 이는 수도권 사전 청약의 실수요를 가늠할 수 있는 중요한 기회라는 평입니다. ¹⁾ 본청약보다 1~2년 먼저 일부 물량의 당첨자를 선정하는 제도입니다. 사전 청약에 당첨되었다면 무주택 등 관련 조건만 유지하면 100% 본청약도 당첨 확정입니다. 양주회천지구 A24블록 공공분양주택 입주자 모집공고 안내 (2022.06.15) (tistory.com) 양주회천지구 A24블록 공공분양주택 입주.. 2022. 6. 24.
서울시 청년월세 지원! 20만원씩 10개월 받아보자 (공고문, 제출서류, 신청방법 총정리) 서울시가 6월 28일부터 7월 7일까지 ‘청년월세지원사업’ 신청을 받습니다. 서울시 청년 월세 지원이란? 서울에 사는 청년(만 19~39세) 1인가구에 최장 10개월간 매달 최대 20만 원씩 총 200만 원까지 월세를 지원하는 사업입니다. 서울시 청년 월세 지원 신청 자격은? 단, 중위소득 150%(월 소득 약 274만 원) 이하, 전세보증금 5000만 원 이하, 월세 60만 원 이하 무주택자 등 조건이 까다롭습니다. 2022년 서울시 청년월세지원 참여자 모집 공고문.pdf 다운로드 서울시 청년 월세 지원 신청 방법은? ‘서울주거포털(https://housing.seoul.go.kr/)’에서 신청 가능합니다. 2022. 6. 24.
서울 모아타운 대상지 21곳 리스트 및 정보 정리 서울 중랑구 망우3동, 도봉구 쌍문동, 성동구 마장동 등 노후 저층 주거지가 밀집한 21곳의 정비사업에 탄력이 붙는다. 이들 지역은 주차난 등 열악한 주거환경에도 불구하고 신축·구축이 섞여 대규모 재개발이 어려웠지만 서울시 ‘모아타운’으로 지정돼 용적률 및 층수 완화 등의 혜택을 받아 속도감 있는 정비사업을 추진할 수 있게 됐다. 서울시는 모아타운 대상지 첫 공모에 참여한 30곳을 대상으로 선정위원회를 열어 21곳을 최종 선정했다고 21일 밝혔다. 모아타운은 신축·구축 건물이 혼재해 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하고, 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비 방식이다. 모아타운으로 지정되면 이웃한 다가구.. 2022. 6. 23.
무주택자를 위한 제도개편 분석 (feat.임대차 시장 안정 방안과 3분기 추진 부동산 정상화 과제) 6/21일 이번주 화요일 가 발표됐습니다. 하반기 계약갱신청구권이 소진된 계약만료가 도래하고, 가을철 이사수요가 늘면서 전월세 임차인들의 부담이 늘어날 수 있는만큼 임대차 시장 안정을 위해 제도를 개편하겠다는 것이 핵심입니다. 동시에 과도한 세 부담을 완화하고, 실수요자의 지원을 강화하며, 공급 확대를 위한 규제를 완화하는 여러가지 부동산 정상화 과제가 발표됐습니다. 많은 공약이 있었지만 현재 무주택자들에게 직접적으로 관련이 있을만한 3가지를 추려 분석해 봤습니다. ▶“생애최초 내 집 마련 시 취득세 감면 해드립니다” 현행법 상 연소득 7천만 원 이하 (부부 합산)인 자가 수도권 4억 및 비수도권 3억 이하 주택을 생애최초로 구입할 경우 취득세가 감면 됩니다. (1.5억 이하시 100% 감면, 1.5억 .. 2022. 6. 23.
분양가상한제(분상제) 대상 아파트 실거주 의무 완화 수요일(21일)에 발표된 부동산대책으로 #분양가상한제(분상제) 대상 아파트의 실거주 의무가 완화됩니다. ‘세입자 퇴거 요구’ 없게 집주인 실거주 요건 완화 대출로 산 집 전입의무 폐지 정부는 그동안 임대차 시장에서 전·월셋집 부족을 불러온 각종 실거주 규제를 완화하기로 했다. 집주인이 실거주 의무 때문에 세입자의 퇴거를 요구하는 것을 막고 n.news.naver.com 분양가상한제란? 분양가상한제는 분양가에 상한선을 정한 제도입니다. 분양가상한제는 1977년 처음 도입된 후에 폐지와 부활을 반복했는데요. 2020년 7월 29일부터 시행된 분양가 상한제의 정식 명칭은 ‘민간택지 분양가상한제’입니다. 초기 분양가상한제는 공공택지에만 적용됐다가 2007년에 처음으로 민간택지에도 도입됐어요. 도입 이후 주택공급.. 2022. 6. 23.
아트페어란? 미술품 투자 꿀팁 아트페어란? 일종의 미술품 장터로, 갤러리들이 작품을 팔기 위해 열리는 행사입니다. 때문에 가장 잘 팔릴만한 각자의 필살기 같은 작품들을 선보이죠. 덕분에 아트페어에서는 각 갤러리가 어떤 작품을 내세우고 있는지, 전체적인 미술시장의 흐름이 어떤지를 파악할 수 있어요. 작품 구매를 고민중인 분들이라면 현재 시장에서 가장 트랜디하게 여겨지는 작품을 만나볼 수 있고요. 미술품을 구매하기 위해서는 시장조사뿐만 아니라 작가에 대한 공부 등 많은 노력이 필요합니다. 하지만 빠르게 수익을 낼 수 있는 길도 있죠. 오늘 소개할 미술품 투자 꿀팁은 아트테크계의 구루, 필립 호프먼(Philip Hoffman)의 팁입니다. 필립 호프먼은 미술품 간접 투자의 대표적 케이스인 아트펀드의 대가입니다. 아트펀드는 좋은 작품을 싸게.. 2022. 6. 21.

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