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서울 1인가구 전월세 안심계약 도움서비스 어서 신청하세요!! 서울에 거주하는 1인가구라면, 전월세 집을 찾을 때 서울시의 ‘1인가구 전월세 안심계약 도움서비스’를 이용해보세요. 부당한 일을 겪지 않도록 무료로 상담해준답니다. 1인가구 전월세 안심계약 도움서비스에 대해 알아볼까요? 신청대상과 방법, 사업내용 등은 아래와 같습니다. 지원대상 : 서울시 거주 또는 거주예정인 1인가구 이용장소 : 5개 자치구(중구·성북·서대문·관악·송파) ※ 향후 확대 예정 이 용 료 : 무료(상담 등 신청시 1인가구임을 증빙하는 서류 불필요) 추진방법 : 주거안심매니저(공인중개사) 배치, 4대 도움서비스 제공 중개활동 경험과 전문성을 갖춘 공인중개사 위촉·임명하여 상담 및 동행 지원 서비스내용 전월세 계약상담 : 주택임대차 계약 유의사항, 등기부등본 점검, 건축물 대장 확인 등 주거지.. 2022. 10. 5.
부동산 pf 대출이란? (Project Financing) 부동산 PF란? (Project Financing) 기업의 신용과 담보에 기초하여 자금을 조달하는 기존의 기업금융과 달리 기업과 법적으로 독립된 부동산 개발 프로젝트로부터 발생하는 미래 현금흐름을 상환재원으로 자금을 조달하는 금융기법입니다. 대규모의 자금이 필요한 석유, 탄광, 조선, 발전소, 고속도로 건설 등의 사업에 흔히 사용되는 방식으로 선진국에서는 보편화된 금융기법이다. 프로젝트 자체를 담보로 장기간 대출을 해주는 것이므로, 금융기관이 개발계획의 조사와 입안(立案)의 단계부터 참여하여 프로젝트의 수익성이나 업체의 사업수행능력 등을 포함한 광범위한 분야에 걸쳐 심사를 한다. 대출 상환은 프로젝트에서 발생하는 수익을 원천으로 하므로 프로젝트에서 발생한 캐시 플로(cash flow)를 유지·확보하는 것.. 2022. 9. 29.
코로나 숙박 환불 범위 어디까지 될까? 체크해보자 코로나로 인한 숙소 예약 취소 및 환불, 어느 범위까지 가능할까? (법률사무소 강함 함인경 변호사) Q. 코로나19에 감염돼 갑작스레 자가격리를 하게 되거나 거리두기 단계가 격상돼 예약한 숙소를 취소해야 할 때, 숙박 업체에서 환불해 줄 의무가 있을까? 예약한 숙박업체와 소비자 사이에 별도의 계약이 존재한다면 그 계약에 따라 처리하면 된다. 소비자분쟁해결기준을 크게 벗어나지 않는 선에서 계약을 맺어야 약관 규제에 관한 법률에 따른 불공정약관이 되지 않을 수 있다. 만약 계약에 환불 규정이 없다면 소비자는 1차적으로 한국소비자원 (kca.go.kr)에 피해구제 신청을 할 수 있다. 그러면 한국소비자원은 소비자와 숙박업주 사이에 분쟁 조정의 절차를 거친다. 양 당사자 사이에 조정이 원만하게 성립이 된다면 재.. 2022. 9. 29.
재산세 카드납부 혜택 이벤트 총정리 (절세족이라면 주목!) 9월은 바로 재산세 납부의 달이다. 재산세란? 말 그대로 납세자가 소유한 재산에 부과되는 세금입니다. 주택과 토지, 건축물 등에 부과되는 세금이다. 우선 재산세는 매년 7월과 9월, 2번 부과가 된다. 7월에는 건축물과 주택(1/2), 선박, 항공기 등에 대해서 부과가 되고,9월에는 토지와 주택(1/2)에 대한 재산세가 부과된다. 가장 흔히 납부하는 주택의 경우 1/2씩 1기분을 7월에, 2기분을 9월에 납부하기 때문에 중복으로 내는 것이 아닌가 오해하게 되는 경우가 많은 것이다. 다만 본세가 20만원 이하일 경우에는 7월에 일괄 부과되어 1번만 납부할 수도 있다. 그리고 과세기준일인 6월 1일 현재 재산세 과세 대상을 소유한 자에게 당해 연도 재산세가 부과된다. 그러니까 내가 6월 1일이 지나서 집을 .. 2022. 9. 27.
조정지역 해제 후 세금변화 알아보고 정리해봄 부동산 규제대상 지역인 투기지역과 조정대상지역에 큰 변화가 생겼다. 9/26일 월요일 0시부터 세종시 이외의 모든 지방 지역이 조정대상지역에서 해제된다. 또한 같은 시간 수도권에서도 안성, 평택, 양주, 파주, 동두천이 조정대상지역에서 벗어난다. 부산 조정대상지역 해제 발표! ('22. 9/26일 새벽 0시부터 효력발생) (tistory.com) 부산 조정대상지역 해제 발표! ('22. 9/26일 새벽 0시부터 효력발생) 부산 14개 구가 마침내 조정대상지역에서 해제됐다. 대출 제한 등 각종 규제도 동시에 풀리게 돼 지역의 부동산 경기가 살아날 것이라는 기대감이 한층 높아지게 됐다. 조정대상지역에서 해제 selfstudynote.tistory.com 조정대상지역은 특히 세금규제와 밀접하다. 거주지역이나 .. 2022. 9. 27.
FED, FRB, FOMC란? 내가 보려고 정리해봄 Fed란? Federal Reserve System (연방준비제도, 연준, Fed) 이 연방준비제도는 1) 연방준비제도이사회 2) 연방공개시장위원회(FOMC) 3) 연방준비은행 등으로 구성되어있다. 연방준비제도의 역할은 크게 미국의 통화정책 관장, 금융기관의 관리 감독, 그리고 금융 체계의 안정성 유지다. 기준금리, 양적 긴축, 테이퍼링 등 통화정책을 수립하고 시행하며, 특히 기축통화인 달러의 발행을 관장하면서 글로벌 경제의 큰 축을 담당한다. 더불어 연방준비제도는 연방준비제도 산하에 있는 12개의 연방준비은행 (FRB) 들을 관리 감독하는 역할 또한 수행한다. 우리나라의 한국은행, 금융감독원과 같은 역할을 한다고 할 수 있다. 1) FRB란? Federal Reserve Board on Governor.. 2022. 9. 23.
대장내시경 용종 톱니형 선종 제거 후 관리? 대장암 예방수칙 정리 대장암의 95% 이상은 선종성 용종에서 발생한다. (그래서 선종을 흔히 '대장암의 씨앗'이라고 부른다) 선종 개수와 크기, 이형성 정도에 따라 고위험/저위험 용종으로 구분. 고위험 용종 : (관상융모선, 융모선종, 톱니형 선종 등) 용종 개수 3개 이상이거나 크기 1cm 이상이고 고도이형성일 경우 고위험용종으로 분류. 암으로 진행되는 시간이 짧고 암 발생률이 높다. 개인차가 있지만 보통 1㎝ 이상의 용종이 대장암으로 진행되기까지 5~10년이 걸린다는 보고가 있다. 또 1㎝ 이하의 선종은 암 발생 빈도가 6% 정도이나 1㎝ 이상이면 16.7%로 증가한다. 2㎝ 이상이면 침윤암일 가능성이 크다. 톱니형선종이란? 조직검사를 해보면 현미경적으로 그 표면이 마치 톱니처럼 들쭉날쭉하게 보인다고 해서 이런 이름으로 .. 2022. 9. 22.
부산 조정대상지역 해제 발표! ('22. 9/26일 새벽 0시부터 효력발생) 부산 14개 구가 마침내 조정대상지역에서 해제됐다. 대출 제한 등 각종 규제도 동시에 풀리게 돼 지역의 부동산 경기가 살아날 것이라는 기대감이 한층 높아지게 됐다. 조정대상지역에서 해제된 부산 14개구 : 해운대구·수영구·동래구·남구·연제구·서구·동구·영도구·부산진구·금정구·북구·강서구·사상구·사하구 21일 국토교통부는 ‘2022년 제3차 주거정책심의위원회’(주정심)를 개최하고 지방 광역시·도의 조정대상지역을 전면 해제했다. 해운대구·수영구·동래구·남구·연제구·서구·동구·영도구·부산진구·금정구·북구·강서구·사상구·사하구 등 14곳이 대상에 포함됐다. 울산 중구·남구, 창원 성산구도 조정대상지역에서 해제됐다. 오는 26일 새벽 0시부터 효력이 발생한다. 수도권에서는 인천이 투기과열지구에서, 경기 외곽의 5.. 2022. 9. 21.
[무역] W/M 뜻? W/M란? W/M (Weight or Measurement / 중량 또는 용적) 사용. 즉, 중량이나 부피중에 큰쪽을 기준으로 한다는 뜻. 해상운임(Ocean Freight) 과 항공운임(Air Freight) 두 운송수단 모두 대상 화물의 부피나 중량 중 큰쪽을 대상으로 한다. 계산방법은 1CBM = 1톤, 그리고 0.××CBM은 1로 잡기도 함. 화물 1CBM의 무게가 1,000kg 이상이면 중량 화물(Weight Cargo)로 분류 되어 무게 기준으로 운임이 부과되고, 화물 1CBM의 무게가 1,000kg 미만이라면 부피 화물(Volume Cargo)로 분류되어 부피 기준으로 운임이 부과된다. 직접 계산해보자. ERS는 GBP 17 W/M (Min. GBP 17) 예시1) 운임 1,541.66kg .. 2022. 9. 20.
안심전환대출 자격 및 신청 서류 정리해봄 HF 한국주택금융공사 HF 한국주택금융공사 안심전환대출 변동금리의 불안과 높은 이자 부담을 안심으로 전환해 드립니다. 바로가기 www.hf.go.kr 안심전환대출이란? 정책금융 상품으로 요즘과 같은 금리 인상기에 변동금리로 주택담보대출을 받은 분들의 이자 부담을 줄이기 위해 나왔다. 금리가 오르더라도 대출금리가 고정되는 ‘고정금리’로 바꾸는 방식이다. 자격요건은? 기본 요건: 1주택 보유자, 변동금리로 주택담보대출을 받은 사람 주택 가격(신청 기간): 신청일의 시세 기준 3억 원 이하(9월 15일~9월 28일), 3억 원~4억 원(10월 6일~10월 13일) 소득 요건: 가구 합산 연 소득 7천만 원 이하 대출 한도: 최대 2억 5천만 원까지 6대 은행(KB국민·신한·하나·NH농협·우리·IBK기업은행)에.. 2022. 9. 19.

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