부동산 용어 정리 for 부린이

※부동산용어※

부린이 > 부동산+어린이

주담대> 주택담보대출

임장 > 현장답사 활동

주임사 > 주택임대사업자

일임사 > 일반임대사업자

마통 > 마이너스통장

주복 > 주상복합아파트

초품아 > 초등학교 품은 아파트

관처 > 재건축과정에서 관할 지자체에서 인가받는 (관리처분계획)

추분 > 정비사업 조합원이 새아파트를 분양받을때 내야하는(추가 부담금)

몸테크 > 실거주하며 오를때까지 몸으로 버티기

다운계약 > 매물가보다 낮게 실거래가 신고

업계약> 매물가보다 높게 실거래가 신고

공투 > 공동투자

구축 > 오래된 아파트

대장 > 가격의 상승과 거래를 주도하는 아파트

떡상 > 급상승

떡락 > 급폭락

뚜껑 > 땅에대한 지분이 없음에도 재개발 입주권이 나오는 무허가건축물

껍데기 > 개발예정지 원주민에게 보상금과 입주권이 나올경우 이면계약을 통해 보상금을 제외하고 입주권만 매매

통건물 > 보상금과 입주권을 모두 파는경우

찍기 > 싸게나온 물건을 중개인이 계약한 후 고객에게 되파는법

상투 > 최고가격에 몰린상태(최고가에서 구매후 팔지못한상태)

칼질 > 대규모 토지의 진입로 등에 형식적인 토목, 주택부지 조성공사등을 하면서 토지를 나눠 되파는것

설겆이 > 투기세력이 손을털고 나가는것

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※분양관련 약어※

모하 > 모델하우스

오피 > 오피스텔

피 > 프리미엄

초피 > 초반프리미엄

마피 > 마이너스 프리미엄

무피 > 피가없음

줄피 > 선착순 줄을 프리미엄 주고 구입

특공 > 특별공급

일분 > 일반분양

당발 > 당첨자 발표

예당 > 예비당첨

중대 > 중도금대출

융무 > 융자없음

무옵 > 기본옵션

풀옵 > 풀옵션

물딱지 > 동,호수발표 전 당첨된 특별공급 분양권

줍줍 > 줍고 주움 미계약또는 미분양된 무순위 분양권

RR > 로양동+로얄라인

떳다방 > 이동식 불법중개업소

야장 > 당첨자 발표일밤 열리는장

원장 > 분양 주최측에서 몰래 빼내어 파는분양권

깜깜이 분양 > 홍보없이 분양하는 방식

청무피사 > 청약은 무슨 피주고사

대팔대사 > 대충팔고 대충사

못난이 > 안좋거나 구박받는 층/호

초코아 > 초등학교가 바로앞에 있는 아파트

총알 > 돈(자본금)

 

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※기타용어※

역세권 > 기차,지하철역근처

숲세권 > 녹지공간(숲산)

몰세권 > 대형쇼핑몰

백세권 > 백화점 인근

슬세권 > 슬리퍼 같은 편한복장으로 편의시설 이용가능

맥세권 > 맥도날드

편세권 > 편의점

스세권 > 스타벅스

베라권 > 베스킨라빈스

술세권 > 술집

학세권 > 학원가,학교

 

실거래가 : 부동산이 실제 거래된 가격을 뜻합니다. 실제 거래금액인 만큼 시장을 정확하게 파악할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 거래가 없을 땐 적정가 파악이 어렵다는 단점도 있습니다. 당연히 이를 속이는 건 불법입니다. 각종 세금의 과세표준이 되기 때문입니다. 쪽방 크기가 매우 작은 방이나 여러 개로 나뉜 방을 이렇게 부릅니다. 보통 6㎡(약 1.8평) 전후의 작은 방으로 보증금 없이 월세로 운영하는 것이 일반적입니다. 최근 정부가 서울역 일대 쪽방촌을 개발하겠다고 발표하며 일대 소란이 일기도 했습니다.

 

쪽방 : 크기가 매우 작은 방이나 여러 개로 나뉜 방을 이렇게 부릅니다. 보통 6㎡(약 1.8평) 전후의 작은 방으로 보증금 없이 월세로 운영하는 것이 일반적입니다. 최근 정부가 서울역 일대 쪽방촌을 개발하겠다고 발표하며 일대 소란이 일기도 했습니다.

 

비조정대상지역 : 정부에서 부동산 투기를 막기 위해 투기과열지구, 조정대상지역을 선정했습니다. 이 구역들은 대출과 부동산세금 관련해서 특별히 관리받는 지역입니다. 이 지역을 제외한 곳을 비조정대상지역이라고 합니다. (현재 서울은 전지역이 모두 투기과열지구!)

 

공시가 : 땅의 면적당 가격(지가)을 국토교통부 장관이 매년 1월 1일 기준 발표하는데, 이는 양도세, 상속세 등 토지관련 세금의 과세기준이 됩니다. 발표일에 따른 가격이라 실거래가와는 차이가 있을 수 있습니다.

 

아파트 공시가격 확인하기

 

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