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[부동산] 근저당 설정 및 해지 관련 정보 모음 근저당 : 앞으로 생길 채권의 담보로 저당권*을 미리 설정하는 행위 *저당권 : 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우를 대비하여 미리 특정 부동산을 담보물로 저당 잡아둔 채권자가 그 담보에 대하여 다른 채권자에게 우선으로 변제 받을 것을 목적으로 하는 권리 근저당 설정 : 은행 등 금융기관이 주로 담당하여 융자 희망자가 담보융자를 신청하면 은행은 담보물 감정을 하고 융자 여부를 결정한 뒤 근저당 설정과 융자를 해준다. 근저당 설정은 물권적 합의와 등기에 의하며 등기할 때는 담보할 채권최고액*을 반드시 등기해야 한다. *채권 최고액 : 융자 희망자가 최대한도로 융자 받을 수 있는 금액 (예, 융자 희망자가 시가 1억원 주택을 은행에 담보로 제공하면 은행은 그 주택의 위치, 주택연한, 도시계획 등을 검토하여 .. 2021. 4. 28.
[부동산] 계산기 없이 평수 계산하는 방법 계량에 관한 법률은 '평' 대신 제곱미터(m2)단위 쓰도록 규정되어 있다. 소비자에게 혼돈 줄 여지가 있고 분양광고시 과대광고나 현혹광고 문제가 있어서 법률로 규정한 듯하다. 네이버 평수 계산링크 평수 계산 : 네이버 통합검색 '평수 계산'의 네이버 통합검색 결과입니다. search.naver.com 1평 = 3.3058㎡ 1㎡ =0.3025평 평 x 3.3058 = ㎡ ㎡ / 3.3058 = 평 계산기 없이 암산으로 평수 계산하는 방법 마지막자리 반올림 적용 후 나머지 앞자리에 3 곱하면 대략적인 평수 확인 가능. (오차범위 1~2평 내외, 이 암산법은 90평 이하의 면적 계산시만 유용하다.) 예1) 132㎡ = 마지막자리 2 없애고 13 x 3 = 39평 예2) 109㎡ = 마지막자리 반올림 11 x.. 2021. 4. 27.
DHL / UPS / FEDEX 유류할증료 확인사이트 모음 국제특송사들마다 유류할증료가 다르다. DHL은 월별로 유류할증료를 매기고 UPS와 FEDEX는 주별로 유류할증료를 매긴다. 각각 특송사들마다 유류할증료를 확인할 수 있는 사이트를 정리해보았다. DHL (유류할증료 매달 변동) DHL 유류할증료 확인 사이트 : Optional services, additional services, pickup and delivery options (express.dhl) Optional services, additional services, pickup and delivery options 운송 산업은 유류가격의 변화에 직접적인 영향을 받는 산업입니다. 따라서, 유가의 변동에 따라 유류할증료 역시 상승, 하락, 면제되는 등의 변동이 불가피합니다. mydhl.express... 2021. 4. 23.
[업무] 홈텍스 수정세금계산서 발급방법 홈텍스 수정세금계산서 발급방법 (동영상) vod.nts.go.kr//upload/encoding/video/2021/01/4ba436d02b4b4d068cdf30bd1a8a01cc_media_1920x1080.mp4 수정세금계산서 발급사유 및 방법('12.7.1. 이후) 수정세금계산서 발급사유 및 방법('12.7.1. 이후) : 구분, 작성·발급방법(방법, 작성연월, 비고란), 발급기한 정보구 분작성·발급방법발급기한방 법작성연월비고란 당초 작성일자 기재사항 등이 잘못 적힌 경우 착오 당초발급 건 음(-)의 세금계산서 1장과 정확한 세금계산서 1장 발급 당초 세금계산서 작성일자 - 착오사실을 인식한 날 착오외 확정신고 기한까지 발급 세율을 착오로 잘못 작성한 경우 착오사실을 인식한 날 착오에 의한 이중발급.. 2021. 4. 22.
내가 보려고 정리해둠 / 종합소득세란? 내 계좌에 들어오는 돈, 모두 같은 돈처럼 느껴지지만 ‘어떻게 번 돈인지’에 따라 총 8가지 유형의 소득으로 나뉜다. 이자소득, 배당소득, 연금소득, 근로소득, 기타소득, 사업소득, 양도소득, 퇴직소득 이 중 양도소득, 퇴직소득을 제외한 이자소득, 배당소득, 연금소득, 근로소득, 기타소득, 사업소득을 묶어서 ‘종합소득’이라고 부른다. 종합소득세 신고 기간에는 1년 동안 번 종합소득 총액을 신고하고, 그에 맞는 세금을 계산함. 종합소득세 신고대상은? 연말정산 대상자인 근로소득자, 일부 프리랜서(보험모집인, 방문판매원, 계약 배달 판매원 등), 분리과세소득만 가진 이들을 제외하면 누구나 종합소득세 신고 대상. (아르바이트생이나 3.3%를 제외한 급여를 받는 프리랜서, 투잡러, 자영업자까지 모두 포함) = ‘.. 2021. 4. 21.
[업무] 법인카드 궁금점 Q. 법인카드로는 출금이 불가능한가여? ㅇㅅㅇ? 일반 현금카드나 체크카드처럼 atm에 카드넣고 현금을못뽑나여? A. 별도의 현금카드가 필요합니다. 법인 신용카드 또는 체크카드로는 출금하실 수 없습니다. [법인카드 이용가능 범위] 기업카드는 개인신용카드와 같이 음식점, 백화점 등 모든 신용카드 가맹점에서 사용이 가능하며, 발급카드의 종류에 따라 국내외 및 일부 가맹점 업종의 제한을 적용할 수 있습니다. 특히 기업카드는 여신전문금융법에 제한규정에 따라 현금융통의 목적으로 단기카드대출(현금서비스) 및 장기카드대출(카드론 이용이 불가합니다. 법인카드로는 출금이 불가능한가여? ㅇㅅㅇ? : 지식iN (naver.com) Q. 법인명의 통장으로 atm기계에서 현금 인출 가능한가요? A. 통장지급등록이 되어 있지 않으.. 2021. 4. 16.
내가 보려고 정리해둠 / 연금이란? 연금의 3종류 : 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 1) 국민연금은 4대보험에 가입돼있다면 알아서 적립되고, 2) 퇴직연금은 회사가 적립금을 넣어주면 회사 또는 본인이 운용해 수익을 내고, 3) 개인연금은 부족한 부분을 채우기 위해 옵션으로 개인이 가입하는 금융상품임 이 중에서 내가 컨트롤할 수 있는 연금은 퇴직연금과 개인연금 퇴직연금은 회사에서 DC형 퇴직연금 제도를 적용받는 근로자라면 지금 당장 쌓여있는 적립금으로 투자할 수 있고 재직 중에도 가능함. DC형이 아니더라도 소득이 있다면 누구나 IRP(개인형 퇴직연금 계좌)를 개설해 내가 따로 적립금을 넣어 투자 가능. 이렇게 IRP를 통해 직접 적립금을 납입하면 1년에 최대 96만 원의 세금을 줄일 수도 있으니(세액공제) 목적과 내 수준에 맞게 조금씩 관.. 2021. 4. 15.