부동산스터디3 손품 부동산 최고의 사이트 모음 정리 크롬 기준 사이트 13개 1. 땅에 대한 것과 주변상황파악을 할수 있는 최고의 사이트 http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp 2. 토지이음과 비슷하지만 지구단위계획도 열람되고 각종 고시정보와 건축심의 자료까지 볼수 있는 사이트 https://urban.seoul.go.kr/view/html/PMNU0000000000 3. 노후도를 볼수 있는 유일한 사이트 (부수적으로 모든 건물의 가격정보 토지정보 소유현황까지 조회가능) https://www.bdsplanet.com/map/realprice_map.ytp 4. 아파트, 빌라, 연립의 대지지분을 조회할 수 있는 사이트(하필 지금 안되네요... 전에 소개시켜드린 사이트입니다.) https://m.nsdis.go.kr/ .. 2022. 1. 17. 오르는 아파트란 무엇일까? 물론, 나홀로아파트라고 해서 가격이 무조건 오르지 않는 것은 아니다. 그런데 B씨가 고민했던 나홀로아파트는 엄밀하게 말하면 아파트가 아니었다. 즉, 해당 건물의 건축물대장을 살펴보면 근린생활시설 및 주거용오피스텔 그리고 다세대주택으로 구성이 되어 있다. 건물외관에는 분명 ‘OO아파트’라고 이름이 붙어있지만 실상은 아파트가 아닌 것이다. 아파트의 경우 일반주택에 비해 규제사항이 많고 허가조건이 까다로워서 건축업자들 입장에서는 아파트로 허가를 받기 보다는 위와 같은 편법으로 마치 종합선물세트(?) 같은 구성의 건물로 허가를 받고 건물을 신축하게 된다. 그리고 나서 향후에 외벽에 아파트라는 간판을 달고 분양을 하는 경우가 종종 있다. 그러므로 동네 나홀로아파트는 분양받기 전에 반드시 건축물대장을 발급받아서 용.. 2021. 12. 13. 부동산에 관심을 갖고 시작하려는 후배들에게.. 요새 대출규제가 전방위로 압박되어 회사 내에서 이제 좀 부동산에 관심을 갖고 시작하려는 후배들이 당혹을 금치 못 하고 있다. 그들에게 조언을 하다 보니 비슷한 고민을 하는 부린이들에게 공유해주면 좋을 듯 싶어 긁적여 본다 1. 오피스텔이라도 사서 세는 돈을 막아라. - 어느세월에 종자돈 모아 아파트 사나. - 월세 내느니 차라리 몇 천이라도 오를 수 있는 오피스텔을 대출받아 월세라도 줄여 봐라. - 오피스텔 취득세, 양도세, 이자내고 500이라도 남는다면 당장 실행해라. > (찍어준다) 을지로 제이매크로타워, 서울역 트윈시티남산, 힐스테이트 마곡역, 송파법조타운푸르지오시티 입지 좋고 시세 착해서 사두면 시세 차익도 보고 나중에 월세 수익도 좋다 2. 재개발 공부를 해라. - 가진게 없으.. 2021. 11. 5. 이전 1 다음
